JAKARTA - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) resmi memperkenalkan skema KPR Bunga Berjenjang, sebuah inovasi pembiayaan yang dirancang khusus untuk menjawab tantangan generasi muda, khususnya Gen Z, dalam memiliki hunian pertama.
Di tengah kenaikan harga properti yang dinamis di tahun 2026, skema ini hadir sebagai jembatan bagi mereka yang ingin memulai investasi properti dengan beban cicilan yang lebih ringan di tahun-tahun awal karier.
Mengenal Skema Bunga Berjenjang
Berbeda dengan KPR konvensional yang sering kali menetapkan bunga tetap (fixed) yang pendek diikuti bunga mengambang (floating) yang tinggi, KPR Bunga Berjenjang menawarkan kepastian lebih lama:
Cicilan Bertahap: Sesuai namanya, suku bunga akan naik secara bertahap dalam periode tertentu (misalnya 10 hingga 20 tahun).
Ringan di Awal: Suku bunga di tahun-tahun pertama ditetapkan lebih rendah, memberikan ruang bagi Gen Z yang baru memulai karier untuk mengatur arus kas (cash flow) tanpa terbebani cicilan besar.
Kepastian Angsuran: Karena skemanya sudah ditentukan sejak awal, debitur tidak perlu khawatir dengan fluktuasi suku bunga pasar yang mendadak.
Mengapa Gen Z Menjadi Fokus Utama?
BCA melihat adanya kebutuhan besar dari generasi muda untuk memiliki aset produktif, namun sering terbentur oleh syarat penghasilan minimal atau kekhawatiran akan lonjakan bunga floating.
Penyesuaian Karier: Skema ini sejalan dengan pola kenaikan pendapatan karyawan muda. Saat gaji meningkat seiring bertambahnya pengalaman kerja, nilai cicilan pun naik secara proporsional.
Aksesibilitas: Dengan cicilan awal yang lebih terjangkau, ambang batas persetujuan kredit (credit scoring) menjadi lebih mudah dicapai oleh mereka yang memiliki entry-level salary.
Manfaat Jangka Panjang bagi Nasabah
Selain kemudahan akses, inovasi dari BCA ini memberikan beberapa keuntungan strategis:
Perencanaan Keuangan Lebih Matang: Nasabah dapat memprediksi pengeluaran hingga belasan tahun ke depan karena angka kenaikan bunga sudah diketahui sejak penandatanganan kontrak.
Peluang Investasi Dini: Semakin cepat Gen Z masuk ke pasar properti, semakin besar potensi kenaikan nilai aset (capital gain) yang mereka dapatkan di masa depan.
Proses Digital yang Cepat: Melalui ekosistem digital BCA, proses pengajuan hingga monitoring KPR dapat dilakukan dengan lebih praktis dan transparan.