Era Graharealty IPAC Dirikan Entitas Anak Baru Bidang Properti
JAKARTA - PT Era Graharealty Tbk (IPAC), salah satu perusahaan pengembang properti terkemuka di Indonesia, mengumumkan pendirian entitas anak baru bernama PT Kencana Mulia Propertindo (KMP). Perusahaan baru ini resmi berdiri pada tanggal 11 Juni 2025 dan akan beroperasi dengan fokus utama di bidang usaha real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. KMP berkantor pusat di Tangerang Selatan, Banten, sebagai basis strategis yang dekat dengan pusat bisnis dan pemukiman di Jabodetabek.
Strategi Ekspansi Melalui Entitas Anak
Langkah pendirian PT Kencana Mulia Propertindo menjadi salah satu upaya strategis Era Graharealty untuk memperluas dan memperdalam portofolio bisnisnya dalam sektor properti, khususnya di segmen jasa manajemen dan konsultasi properti berbasis fee. Model bisnis yang mengedepankan pendapatan berbasis kontrak ini diharapkan dapat menambah sumber pendapatan yang lebih stabil dan berkelanjutan dibandingkan penjualan properti konvensional yang cenderung musiman dan siklikal.
Baca Juga
Direktur Utama Era Graharealty, Darmadi Darmawangsa, dalam keterbukaan informasi yang diterima pada Jumat, 13 Juni 2025, menyampaikan bahwa PT Kencana Mulia Propertindo memiliki modal dasar sebesar Rp 2 miliar dan modal disetor Rp 500 juta. “Pendekatan ini kami lihat sebagai peluang bisnis yang sangat prospektif, mengingat permintaan pasar untuk jasa pengelolaan properti dan layanan real estat berbasis fee semakin meningkat,” ujarnya.
Fokus Usaha dan Potensi Pasar
Kencana Mulia Propertindo akan bergerak di bidang real estat dengan skema kerja berbasis balas jasa atau fee dan kontrak. Model usaha ini berbeda dari bisnis properti tradisional yang biasanya fokus pada pengembangan dan penjualan unit hunian atau komersial. Dengan skema ini, KMP berpotensi menjadi mitra strategis bagi pengembang lain, institusi, maupun investor yang membutuhkan jasa pengelolaan properti dan layanan konsultasi profesional.
Tangerang Selatan sebagai lokasi operasional KMP dipilih secara strategis karena wilayah ini terus berkembang pesat sebagai pusat perumahan dan kawasan bisnis baru. Hal ini membuka peluang besar bagi KMP untuk berkontribusi dalam pengelolaan properti serta pengembangan usaha jasa terkait yang akan memberikan nilai tambah bagi klien dan stakeholder.
Modal Dasar dan Modal Disetor
Modal dasar Kencana Mulia Propertindo ditetapkan sebesar Rp 2 miliar, dengan modal disetor saat ini Rp 500 juta. Struktur modal ini mencerminkan rencana awal yang terukur dalam mengelola operasional dan pengembangan usaha. Dengan modal tersebut, KMP dipersiapkan untuk menghadapi tantangan awal dan menyiapkan pondasi kuat untuk ekspansi usaha ke depannya.
Darmadi Darmawangsa menambahkan, “Modal yang kami tanamkan pada KMP menunjukkan komitmen kami dalam mengembangkan unit bisnis baru ini secara profesional dan berkelanjutan. Kami optimis kehadiran KMP akan memberikan dampak positif yang signifikan terhadap kinerja keuangan IPAC secara keseluruhan.”
Sinergi dengan Bisnis Induk
Sebagai entitas anak, KMP akan beroperasi sinergis dengan PT Era Graharealty Tbk. Hal ini memungkinkan optimalisasi sumber daya, pengetahuan pasar, serta jaringan bisnis yang sudah dibangun selama ini. Sinergi ini diharapkan dapat meningkatkan efisiensi operasional dan mempercepat penetrasi pasar di segmen jasa properti berbasis fee.
Pengembangan bisnis jasa ini juga memungkinkan Era Graharealty untuk mendiversifikasi portofolio usaha sehingga dapat memitigasi risiko volatilitas pasar properti yang sering mengalami fluktuasi.
Tren Industri Properti dan Prospek Masa Depan
Industri properti Indonesia terus menunjukkan dinamika yang menarik, dengan kebutuhan akan layanan profesional yang mendukung pengelolaan properti semakin meningkat. Berbagai pelaku pasar kini tidak hanya mengandalkan penjualan unit, tetapi juga mencari mitra terpercaya untuk mengelola aset mereka secara optimal agar mendapatkan hasil maksimal.
Dalam konteks ini, kehadiran Kencana Mulia Propertindo diposisikan untuk mengisi ceruk pasar yang sedang tumbuh tersebut. Perusahaan dapat menawarkan solusi terpadu berupa pengelolaan properti, konsultasi investasi real estat, hingga layanan manajemen kontrak yang berbasis fee.
Komitmen Era Graharealty dalam Pengembangan Bisnis
Pendiri dan pengelola PT Era Graharealty Tbk menyatakan bahwa pembentukan KMP merupakan salah satu wujud nyata komitmen perusahaan dalam terus berinovasi dan beradaptasi dengan perubahan pasar. “Kami ingin memastikan bahwa IPAC tetap relevan dan kompetitif di tengah tantangan industri yang terus berubah,” kata Darmadi Darmawangsa.
Ke depan, Era Graharealty berencana untuk terus memperkuat bisnisnya dengan mengembangkan unit-unit usaha baru yang selaras dengan tren pasar dan kebutuhan konsumen. Kencana Mulia Propertindo menjadi pilot project dalam transformasi tersebut.
Dampak Positif bagi Pemegang Saham dan Stakeholder
Langkah strategis ini juga diharapkan dapat memberikan nilai tambah bagi pemegang saham dan seluruh stakeholder perusahaan. Dengan memperluas lini bisnis ke sektor jasa real estat berbasis fee, IPAC dapat menciptakan aliran pendapatan yang lebih stabil, mengurangi ketergantungan pada siklus properti, dan meningkatkan kinerja keuangan jangka panjang.
Kegiatan usaha KMP yang fleksibel dan berbasis kontrak memungkinkan perusahaan untuk lebih cepat menyesuaikan diri dengan kondisi pasar, sehingga risiko usaha dapat diminimalisasi.
PT Era Graharealty Tbk mengambil langkah strategis dengan mendirikan entitas anak baru, PT Kencana Mulia Propertindo, untuk menggarap bisnis jasa real estat berbasis fee yang dinilai memiliki potensi pasar besar. Dengan modal dasar Rp 2 miliar dan modal disetor Rp 500 juta, KMP beroperasi dari Tangerang Selatan dan akan menjadi ujung tombak dalam diversifikasi bisnis IPAC.
Direktur Utama IPAC, Darmadi Darmawangsa, menegaskan bahwa pendirian KMP merupakan langkah penting untuk memperkuat bisnis perusahaan dan menjawab kebutuhan pasar yang semakin kompleks. Sinergi antara perusahaan induk dan entitas anak diharapkan dapat mempercepat pertumbuhan dan meningkatkan daya saing di industri properti nasional.
Rekomendasi
